Estimation théorique
Rue du Pot de Fer,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pot de Fer,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 35 | RUE DE LIMARE | 4 | 120 | 129 | 337470€ | 2812€ |
2021-04-22 | 46 | RUE DE LIMARE | 4 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-16 | 58 | RUE DE LA LIONNE | 4 | 107 | 605 | 400000€ | 3738€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 131 | 173 | 360000€ | 2748€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LIMARE | 6 | 250 | 348 | 723500€ | 2894€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 116 | 107 | 570000€ | 4914€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LIMARE | 11 | 258 | 281 | 722500€ | 2800€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 10 | 205 | 277 | 64687.5€ | 316€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 47 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 62 | 0 | 183350€ | 2957€ |
2021-02-26 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 496600€ | 4037€ |
2022-05-03 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 603600€ | 4907€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 165 | 131 | 150000€ | 909€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 8 | 200 | 119 | 610000€ | 3050€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2020-09-23 | 71 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 72 | 216270€ | 2809€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 84 | 74 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-30 | 80 | RUE D ILLIERS | 3 | 72 | 68 | 276400€ | 3839€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2022-02-14 | 95 | RUE D ILLIERS | 4 | 75 | 69 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 102 | 270000€ | 2160€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2019-05-20 | 87 | RUE D ILLIERS | 3 | 73 | 0 | 230500€ | 3158€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 141 | 245 | 561800€ | 3984€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2020-08-25 | 37 | RUE D ILLIERS | 6 | 155 | 250 | 475040€ | 3065€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES CARMES | 5 | 159 | 0 | 456000€ | 2868€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2021-07-01 | 15 | RUE FBG ST JEAN | 8 | 148 | 160 | 442600€ | 2991€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PORTE MADELEINE | 4 | 96 | 124 | 319900€ | 3332€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-29 | 1 | RUE BASSE D INGRE | 8 | 103 | 351 | 376200€ | 3652€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE PATAY | 9 | 199 | 250 | 625000€ | 3141€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2021-12-16 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 10 | 193 | 150 | 570000€ | 2953€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES CHATS FERRES | 7 | 200 | 194 | 460000€ | 2300€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2022-10-22 | 64 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 103 | 245 | 168000€ | 1631€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 137 | 227 | 330000€ | 2409€ |
2021-04-01 | 10 | RUE HAROLD PORTALIS | 6 | 110 | 283 | 440000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-03 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 365000€ | 3650€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2020-12-03 | 24 | RUE STANISLAS JULIEN | 4 | 71 | 71 | 198000€ | 2789€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 104 | 487 | 532700€ | 5122€ |
2022-10-20 | 5 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 115 | 107 | 420000€ | 3652€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DES MALTOTIERS | 6 | 112 | 228 | 550000€ | 4911€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2021-06-29 | 38 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 5 | 136 | 193 | 433000€ | 3184€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2022-07-25 | 6 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 78 | 258 | 492000€ | 6308€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LOIGNY | 4 | 89 | 108 | 324000€ | 3640€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 161 | 304 | 704930€ | 4378€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2022-07-19 | 33 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 190 | 0 | 515000€ | 2711€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2020-09-07 | 9 | VEN DAUPHIN | 3 | 48 | 300 | 162000€ | 3375€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 5 | 139 | 479 | 517500€ | 3723€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 88 | 309 | 217000€ | 2466€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2020-01-30 | 23 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 110 | 77 | 265000€ | 2409€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2023-01-06 | 33 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 156 | 490000€ | 3712€ |
2022-02-16 | 10 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 77 | 198 | 98000€ | 1273€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2021-09-07 | 4 | RUE BELLE RUE ST LAURENT | 4 | 70 | 52 | 305000€ | 4357€ |
2020-09-30 | 11 | VEN DAUPHIN | 4 | 52 | 107 | 149000€ | 2865€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 85 | 94 | 242282€ | 2850€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2020-10-30 | 43 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 69 | 103 | 311900€ | 4520€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 62 | 172 | 254000€ | 4097€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ANTIGNA | 9 | 200 | 333 | 590500€ | 2953€ |
2021-07-26 | 23 | RUE STANISLAS JULIEN | 6 | 225 | 539 | 760000€ | 3378€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 2 | 55 | 0 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 137 | 211 | 355000€ | 2591€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |